El Edificio Totoaba se sitúa en el Parque Industrial El Dorado, desarrollado y gestionado por IAMSA Development Group. Esta propiedad de uso múltiple cuenta con una superficie de 15,390 metros cuadrados, y puede ser utilizado para fines de manufactura o procesos logísticos. Dispone de 17 docks y 167 espacios de estacionamiento para vehículos. Su ubicación estratégica está junto a la carretera a San Felipe, que atraviesa el municipio de sur a norte. Esta propiedad se encuentra en el mercado industrial de Mexicali, en una zona urbana consolidada que satisface las necesidades de equipamiento y mano de obra de los inquilinos. El mercado es reconocido por albergar a inquilinos destacados de las industrias electrónica, de la salud, de bebidas y alimentos.