Descripción de la propiedad

El Edificio 2 del Forza Business Park Mexicali, ubicado en Mexicali, cuenta con una superficie total aproximada de 8,727 m² (93,941 ft²) y puede dividirse en hasta cuatro módulos para adaptarse a diferentes operaciones industriales. El inmueble ofrece área de oficinas incluida de hasta 3% del área total, así como una altura libre de 9.14 metros, adecuada para operaciones de manufactura, logística y almacenamiento. El edificio presenta estructura con muros de ladrillo y lámina metálica R101, techumbre metálica tipo KR-18 con aislamiento R-19 de fibra de vidrio, y aislamiento en muros R-11, lo que contribuye a mejorar el desempeño térmico del inmueble. La modulación estructural es de 26.05 x 18.29 metros, mientras que la losa de concreto tiene un espesor de 6 pulgadas. En términos operativos, la propiedad cuenta con 12 andenes de carga y 4 rampas de acceso, iluminación LED, subestación eléctrica de 500 KVA, sistema contra incendios mediante mangueras y gabinetes, y 75 cajones de estacionamiento. Además, incorpora iluminación natural mediante tragaluces (3%), lo que mejora las condiciones de iluminación interior y eficiencia energética del edificio.

Detalles de la Propiedad