La nave industrial Inqbate Mexicali - 02 fue construida en 2019 por el desarrollador Grupo IAMSA. Este edificio cuenta con un área rentable de 3,651 metros cuadrados, que puede dividirse a partir de 720 metros cuadrados. Además, dispone de 15 cajones de estacionamiento para automóviles y 5 docks para carga y descarga. Cuenta con un sistema contra incendios compuesto por mangueras y gabinetes. El edificio se encuentra ubicado en la carretera federal San Felipe - Mexicali, en la ciudad de Mexicali. Está situado dentro de un parque industrial privado con acceso controlado mediante una caseta de vigilancia y guardias de seguridad. El mercado industrial de Mexicali es reconocido por su importancia y por atraer empresas de las industrias de electrónicos, salud y alimentos.