La nave industrial MXL PROGRESO I Y II está ubicada en el submercado industrial de Mexicali, en el estado de Baja California Norte. Su área bruta rentable o ABR es de 51,000m². Su ingreso al mercado se dio en el año 2000. Esta propiedad es considerada clase B y se caracteriza porque en su construcción se utilizaron principalmente bloques de concentro y láminas metálicas. Adicionalmente, hay que señalar que e incorpora un sistema de protección contra incendios basado en Mangueras y gabinetes. También se destaca que ha funcionado principalmente como un espacio de Manufactura.