Descripción de la propiedad

El edificio Tijuana Tech Park - 03, ubicado en el submercado industrial de Tecate dentro del parque industrial Tijuana Tech Park desarrollado por Hines, en el municipio de Tecate, Baja California, cuenta con un GLA de 23,060.95 m² y fue construido en 2024 con muros Tilt-Up. Este parque industrial de clase A ofrece características que superan los estándares del mercado, siendo una excelente opción para corporaciones que buscan seguridad y tranquilidad en una propiedad desarrollada y gestionada por Hines. Entre sus especificaciones destacan: acceso principal de cuatro carriles, paradas de autobús, banquetas de concreto, caseta de seguridad con control de acceso, cerca perimetral, CCTV y seguridad 24 horas. El sistema de iluminación exterior es solar y cuenta con protección contra incendios con tanques de agua de 180,000 galones, bomba principal de 2,500 gpm a 130 psi y distribución eléctrica subterránea en media tensión. Dispone de un sistema de tratamiento de agua, riego con agua tratada, un sistema de drenaje pluvial superficial y canales. Sus especificaciones incluyen una altura libre de 9.75 metros, muros de concreto Tilt-Up, estructura de acero, una losa de concreto de 6”, iluminación LED con paneles translúcidos al 6%, estacionamiento con pavimento de 5.9” reforzado y patio de maniobras con concreto de 7.9”. El techo utiliza el sistema KR-18 con aislamiento de fibra de vidrio. Además, cuenta con transformadores de 500 KVA, rampas de acceso, niveladores mecánicos de 30,000 lb y puertas seccionales de 8x10 ft. Entre las amenidades destacan oficinas administrativas, paradas de autobús, cancha deportiva multiusos, áreas verdes, racks para bicicletas, baños y áreas de descanso para conductores.

Detalles de la Propiedad