Parque Industrial Pacífico - Oro II Nave Industrial En Renta en Tijuana

Descripción de la propiedad

La nave industrial Parque Industrial Pacífico - Oro II, ubicada en el submercado industrial de Sánchez Taboada dentro de la zona de Parque Industrial Pacífico en el municipio de Tijuana, Baja California, cuenta con un GLA de 4,094.05 m². El edificio se encuentra construido sobre un terreno de 6,298 m² (67,795 ft²) y ofrece una altura libre mínima de 8.5 metros (28 ft). La propiedad incluye 3 puertas de carga, 1 rampa de acceso (drive-in), un sistema de protección contra incendios con mangueras y gabinetes, y áreas de oficina con baños. La distribución de áreas es la siguiente: área total disponible de 4,094.05 m², área de oficinas y baños de 197 m² (2,123 ft²), área de manufactura/almacén de 3,845 m² (41,396 ft²), una caseta de vigilancia de 21 m² (226 ft²), y un cuarto de bombas de 30 m² (323 ft²). Las características adicionales incluyen 20 espacios de estacionamiento, iluminación según requerimiento, tragaluces, sistema de techo de lámina de acero KR-18 Cal. 24, construcción de tipo Tilt-Up, y una losa de concreto de 15 cm de espesor (6 pulgadas) con resistencia de 250 kg/cm². El tamaño de los claros es de 8 x 20 metros (26.24 x 65.6 ft) y cuenta con subestación eléctrica y sistema HVAC según necesidades. La ubicación estratégica está a 11 km de la frontera internacional Otay entre Tijuana, México y San Diego, Estados Unidos, dentro de un parque industrial consolidado y bien conectado.

Detalles de la Propiedad