Juarez Independencia II - Inventory Building IV Nave Industrial En Renta en Ciudad Juárez

Descripción de la propiedad

La nave industrial “Juarez Independencia II – Inventory Building IV” se localiza en el mercado industrial de Ciudad Juárez, dentro del submercado Sureste. El inmueble cuenta con un área bruta rentable (ABR) de 33,405 m² (aprox. 359,600 SF) y se asienta sobre un terreno de 79,459 m² (aprox. 855,300 SF). La nave ofrece una altura libre de 9.76 metros (32 pies) y está equipada con cuatro andenes con rampa niveladora, cada uno con puertas enrollables de operación manual de 9’ x 10’, así como cuatro rampas para montacargas con puertas enrollables de 12’ x 14’. Adicionalmente, dispone de 66 preparaciones en muros (wall knockouts) para andenes, que pueden funcionar como 55 posiciones de estacionamiento para tráileres y/o dos preparaciones adicionales para rampas de montacargas. El espaciamiento entre bahías es de 40’ x 50’ (aprox. 12.2 x 15.2 m) y la construcción es a base de muros tilt-up. El techo es un sistema SSR-KR 18 calibre 22, con aislamiento de fibra de vidrio de 4 pulgadas y 5% de domos de policarbonato (skylights). El área de producción cuenta con piso de concreto reforzado de 6 pulgadas (15.2 cm) de espesor, con acabado Duronox seal. La iluminación en el área productiva es LED con nivel de 40 foot-candles. Como áreas de apoyo, la nave incluye un cuarto eléctrico de 57 m² (aprox. 614 SF), 553 espacios de estacionamiento, subestación eléctrica con capacidad de 1,500 KVA y servicio de gas natural.

Detalles de la Propiedad