La nave Providencia Derramadero Building es un inmueble de clase A con una superficie bruta alquilable de 13,717 metros cuadrados. Fue desarrollado en 2012 y forma parte del portafolio industrial de FIBRA Monterrey. Cuenta con un sistema contra incendios y 50 espacios de estacionamiento descubierto. La propiedad está ubicada en Derramadero, uno de los submercados de Saltillo. Este submercado se ha caracterizado por albergar principalmente industrias de vehículos y autopartes, construcción y materiales de decoración, y bienes de capital.