La nave industrial Parque Industrial Derramadero Mencorsa - 02 está ubicada en el submercado industrial de Derramadero, en el estado de Coahuila de Zaragoza. Su área bruta rentable o ABR es de 11,500m². Su ingreso al mercado se dio en el año 2021. Esta propiedad es considerada clase A. Entre las aspectos más destacados de de este inmueble se puede mencionar que cuenta con 8 muelles de carga. Adicionalmente, hay que señalar que utiliza un sistema de cross dock para recibir y clasificar mercancías. También se destaca que ha funcionado principalmente como un espacio de Logística.