Parque Industrial Derramadero Mencorsa – 03 se ubica en el mercado industrial de Saltillo, dentro del submercado de Derramadero. Esta nave Clase A cuenta con una Área Bruta Rentable de 11,734 m², ofreciendo una configuración eficiente para operaciones industriales y logísticas. El inmueble se distingue por su construcción Tilt-up y una altura libre de 8.52 m. Dispone de 4 andenes y 60 cajones de estacionamiento descubierto, brindando adecuada funcionalidad operativa y circulación interna. En materia de seguridad, la nave cuenta con un sistema antincendios mediante armario de mangueras y caseta de vigilancia, reforzando la protección del inmueble.