La Nave 02 del Parque Industrial Derramadero es una propiedad de 11,500 metros cuadrados de área bruta rentable, de clase A. Fue desarrollada en julio de 2021 por Grupo Mencorsa. Cuenta con sistema contra incendios, estacionamiento descubierto y 8 docks. La propiedad está ubicada en Derramadero, uno de los submercados de Saltillo. Este submercado se ha destacado por albergar principalmente industrias de vehículos y autopartes, construcción y materiales de decoración, y bienes de capital. Se encuentra dentro de un parque industrial, con seguridad las 24 horas y acceso controlado.