Descripción de la propiedad

Cuautitlán City Park es un parque industrial de vanguardia, diseñado para superar los estándares del mercado y satisfacer las necesidades futuras de sus inquilinos. El parque cuenta con vías de acceso pavimentadas con 10 cm de asfalto, señalización de acceso, y una parada de autobús. La seguridad es prioritaria, con vigilancia 24/7, cámaras CCTV, una caseta de vigilancia, y una cerca perimetral. El patio de camiones incluye pavimento de asfalto de 8 cm y una plataforma de concreto, con un ancho de 130 pies para el Edificio 1 y 200 pies para los demás edificios (espacio compartido). El camino principal cuenta con 4 carriles, pavimento de concreto de 20 cm, y iluminación vial para mayor seguridad. El estacionamiento está disponible en una proporción de 1 espacio por cada 1,614 pies cuadrados. La infraestructura del parque incluye distribución subterránea de telefonía y electricidad, además de un sistema contra incendios con tanque de agua, bombas y red de distribución. El sistema de drenaje pluvial incluye un estanque de retención, equipos de pozo de agua, tuberías de agua, alcantarillado, una planta de tratamiento de aguas residuales, y un sistema de riego para el paisajismo. La infraestructura adicional incluye oficinas administrativas, casetas de bombas para sistemas contra incendios y de drenaje pluvial, paisajismo, mobiliario urbano, cercas perimetrales, canchas, y baños para conductores. Edificio 1 (B.1) cuenta con una altura libre de 32 pies, muros de concreto prefabricado y una estructura de acero con una carga colateral de 3 lb/pie². El espacio entre columnas es de aproximadamente 67 x 40 pies. Las dimensiones de B.1 son 279.99 pies de ancho y 881.62 pies de largo. La losa de piso tiene 15 cm de espesor, con paneles translúcidos al 6% que permiten la entrada de luz natural. El sistema de techo KR-18 incluye acero galvanizado calibre 24 y 2 pulgadas de aislamiento de fibra de vidrio. El patio de camiones de B.1 ofrece 130 pies de ancho, con pavimento de asfalto de 8 cm y una plataforma de concreto. El suministro eléctrico proviene de un transformador de 500 KVA 23 KV/480 V montado en plataforma. Los muelles cuentan con 10,764 pies cuadrados con un nivelador mecánico con capacidad para 30,000 libras, además de puertas manuales con sellos. También se proporcionan dos rampas de acceso.

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