La nave industrial Parque Industrial Buena Opción - 04 está ubicada en el submercado industrial de Celaya, en el estado de Guanajuato. Su área bruta rentable o ABR es de 8,558m². Su ingreso al mercado se dio en el año 2018. Esta propiedad es considerada clase B y se caracteriza porque en su construcción se utilizaron principalmente bloques de concentro y láminas metálicas. Entre las aspectos más destacados de de este inmueble se puede mencionar que cuenta con 10 muelles de carga. Adicionalmente, hay que señalar que utiliza un sistema de cross dock para recibir y clasificar mercancías e incorpora un sistema de protección contra incendios basado en Mangueras y gabinetes. También se destaca que ha funcionado principalmente como un espacio de Logística.