La nave industrial VYNMSA Guanajuato Industrial Park - 01 está ubicada en el submercado industrial de Irapuato, en el estado de Guanajuato. Su área bruta rentable o ABR es de 8,104m². Su ingreso al mercado se dio en el año 2017. Esta propiedad es considerada clase A y se caracteriza porque en su construcción se utilizaron principalmente bloques de concentro y láminas metálicas. Entre las aspectos más destacados de de este inmueble se puede mencionar que cuenta con una altura de piso a techo de 9.14m, 4 muelles de carga, 91 cajones de estacionamiento. Adicionalmente, hay que señalar que utiliza un sistema de cross dock para recibir y clasificar mercancías. También se destaca que ha funcionado principalmente como un espacio de Logística.