Descripción de la propiedad

La nave industrial “Castro del Río - CDR-VII” está ubicada en el estado de Guanajuato, dentro del submercado industrial de Irapuato. Cuenta con un Área Bruta Rentable de 23,002 m² y un área de terreno de 38,732 m². La propiedad está construida bajo el sistema Tilt-Up y dispone de 20 andenes de carga con rampas niveladoras mecánicas, así como una rampa de acceso vehicular de concreto. Además, cuenta con 77 cajones de estacionamiento descubiertos, incluyendo espacios para personas con discapacidad, y caseta de vigilancia. La nave presenta una modulación de bahías de 12.71 x 20 m, una altura libre de 9.5 m mínima y hasta 12 m máxima. El piso es de concreto con un espesor de 15 cm. En cuanto a especificaciones técnicas, la cubierta está compuesta por lámina KR-18 galvanizada calibre 24 con aislamiento de fibra de vidrio R-11. La nave ofrece un 10% de iluminación natural a través de skylights. El sistema de iluminación es LED, con niveles de 300 lux en el área de almacén y 500 lux en oficinas, además de contar con iluminación de emergencia. También dispone de un sistema contra incendios a base de mangueras y gabinetes.

Detalles de la Propiedad