La nave industrial Guanajuato Industrial Center - 09 está ubicada en el submercado industrial de Irapuato, en el estado de Guanajuato. Su área bruta rentable o ABR es de 8,978m². Su ingreso al mercado se dio en el año 2014. Esta propiedad es considerada clase B y se caracteriza porque en su construcción se utilizaron principalmente bloques de concentro y láminas metálicas. Entre las aspectos más destacados de de este inmueble se puede mencionar que cuenta con una altura de piso a techo de 9.20m, 12 muelles de carga. Adicionalmente, hay que señalar que utiliza un sistema de cross dock para recibir y clasificar mercancías e incorpora un sistema de protección contra incendios basado en Rociadores. También se destaca que ha funcionado principalmente como un espacio de Logística.