La nave industrial Parque Central Guanajuato - PCG 12 está ubicada en el submercado industrial de Irapuato, en el estado de Guanajuato. Su área bruta rentable o ABR es de 12,462m² incluyendo un 4.60% de espacios de oficina. Su ingreso al mercado se dio en el año 2017. Esta propiedad es considerada clase B y se caracteriza porque en su construcción se utilizaron principalmente bloques de concentro y láminas metálicas. Entre las aspectos más destacados de de este inmueble se puede mencionar que cuenta con una altura de piso a techo de 6.84m, 15 muelles de carga, 96 cajones de estacionamiento. Adicionalmente, hay que señalar que utiliza un sistema de cross dock para recibir y clasificar mercancías e incorpora un sistema de protección contra incendios basado en Rociadores. También se destaca que ha funcionado principalmente como un espacio de Logística.