Pocket Park León – MT01 se ubica en el mercado industrial de Guanajuato, dentro del submercado León. El proyecto fue desarrollado por GP Desarrollos y cuenta con un área bruta rentable de 12,560 m², sobre un terreno de 28,120 m². El edificio dispone de 6 andenes de carga y descarga, 2 rampas de acceso vehicular y 75 espacios de estacionamiento. El sistema constructivo es Tilt-up con muros de concreto prefabricado de 7 1/4 pulgadas de espesor. La cubierta está compuesta por lámina galvanizada KR-18 calibre 24 GR-60, mientras que la modulación estructural presenta un tamaño de bahía de 50 x 50 pies (aproximadamente 15.24 x 15.24 metros). El sistema de piso consiste en una losacero de concreto de 6 pulgadas (15 cm) de espesor con acabado endurecido tipo Ashford Seal, diseñada para uso industrial.