La Nave 13 del Parque Industrial Fipasi es una propiedad de 18,990 metros cuadrados de área rentable, desarrollada a principios de 2015. Cuenta con mangueras y gabinetes como sistema contra incendios, espacios de estacionamiento descubierto y 19 docks. La propiedad se encuentra ubicada en el submercado de Silao, caracterizado principalmente por contar con inquilinos de las industrias de vehículos y autopartes, bienes de capital, y transporte y logística. Se encuentra dentro de un parque industrial que ofrece seguridad las 24 horas y acceso controlado.