MTY SPEC VII, ubicada en el mercado de Monterrey en el submercado de Apodaca, tendrá un Área Bruta Rentable de 36,165 m² sobre un Área de Predio de 68,880 m². Esta nave, con una altura libre de 9.75 m, se caracteriza por su construcción de Tilt-up. Contará con 267 cajones de estacionamiento descubiertos y 2 andenes. En materia de seguridad, dispondrá de un sistema antincendios de armario de mangueras.