MTY SPEC VII, ubicado en el mercado de Monterrey, en el submercado de Apodaca, cuenta con un Área Bruta Rentable de 12,886 m² sobre un Área de Predio de 33,235 m². Esta nave de clase A se caracteriza por su construcción de Tilt-up. Dispone de 82 cajones de estacionamiento descubiertos y 2 andenes. En materia de seguridad, cuenta con un sistema antincendios de armario de mangueras. La nave fue entregada en el tercer trimestre de 2025.