Advance Monterrey Industrial Park -TCC4A, esta ubicada en el submercado de Santa Catarina con un área bruta rentable de 7,034 m², área de predio de 44,265 m², esta contruida con Tilt-Up y una altura de 9.75 m, cuenta con 3 docks y 44 estacionamientos descubiertos, esta nave fue entregada en el primer trimestre del 2025.