La nave industrial ProximityParks Monterrey Centro - 01 está ubicada en el submercado industrial de San Nicolás, en el estado de Nuevo León. Su área bruta rentable o ABR es de 19,805m² en un terreno de 38,600m², incluyendo un 6.00% de espacios de oficina. Su ingreso al mercado se dio en el año 2021. Esta propiedad es considerada clase A y se caracteriza porque en su construcción se utilizaron principalmente bloques de concentro y láminas metálicas. Entre las aspectos más destacados de de este inmueble se puede mencionar que cuenta con una altura de piso a techo de 9.70m, 37 muelles de carga, 124 cajones de estacionamiento, una planta de energía de 150KVA. Adicionalmente, hay que señalar que utiliza un sistema de cross dock para recibir y clasificar mercancías e incorpora un sistema de protección contra incendios basado en Hidrantes. También se destaca que ha funcionado principalmente como un espacio de Logística.