Monterrey Tech Park – Building 01 está ubicado en el mercado industrial de Monterrey, dentro del submercado de Pesquería, sobre la Carretera Apodaca–Dr. González, en el municipio de Pesquería. Se trata de una nave de clase A, con construcción tipo Tilt-up, que cuenta con un Área Bruta Rentable de 24,854.52 m². Está equipada con 25 andenes de carga, cajones de estacionamiento, sistema contra incendios y vigilancia con acceso controlado. El inmueble fue entregado en el tercer trimestre de 2025.