Santa María - SPEC 01 se ubica en el mercado de Monterrey, dentro del submercado de Pesquería. El inmueble cuenta con un Área Bruta Rentable de 29,264 m² y se caracteriza por su construcción tipo Tilt-up, con una altura libre de 9.14 m. Dispone de un 5% de iluminación natural. La losa de concreto presenta un espesor de 15 cm en el área de producción y una resistencia de 6 ton/m². El edificio cuenta con 12 andenes y capacidad para habilitar 12 adicionales, así como rampas para montacargas. Adicionalmente, dispone de 119 cajones de estacionamiento descubiertos. En materia de seguridad, incorpora un sistema antincendios.