La nave industrial Martel II Industrial Park - 04 está ubicada en el submercado industrial de Santa Catarina, en el estado de Nuevo León. Su área bruta rentable o ABR es de 4,376m². Su ingreso al mercado se dio en el año 2023. Esta propiedad es considerada clase B. Entre las aspectos más destacados de de este inmueble se puede mencionar que cuenta con una altura de piso a techo de 9.14m, 4 muelles de carga. Adicionalmente, hay que señalar que utiliza un sistema de cross dock para recibir y clasificar mercancías. También se destaca que ha funcionado principalmente como un espacio de Logística.