El edificio industrial SC04, ubicado dentro de STIVA Santa Catarina Industrial Park, cuenta con un área bruta rentable total de 33,970 m², diseñado para operaciones industriales y logísticas de gran escala. El inmueble presenta una estructura metálica preingenierizada, muros de concreto prefabricado de 12.7 cm de espesor y una cubierta tipo SSR-KR con aislamiento. Ofrece una altura libre mínima de 9.14 m y máxima de 12.80 m, con un espaciamiento entre bahías de 23.00 x 12.00 m. La nave dispone de 45 andenes de carga, 2 rampas a nivel, niveladores de 30,000 lb, piso de concreto reforzado de 15 cm, iluminación tipo T-5, ventilación de 4 CPH, sistema contra incendios por red de mangueras y un transformador eléctrico de 75 kVA. Adicionalmente, cuenta con 85 cajones de estacionamiento.