Descripción de la propiedad

El Edificio I – Villa Florida se ubica en De Los Álamos 2020, dentro del parque industrial Villa Florida en Reynosa, Tamaulipas, uno de los mercados industriales más estratégicos de la frontera norte de México. Esta nave industrial de nueva generación, desarrollada en 2023, ofrece 7,455 m² (80,245 ft²) disponibles dentro de un edificio total de 13,507 m², sobre un terreno de 27,000 m², con opción de divisibilidad múltiple para adaptarse a diferentes requerimientos operativos. Su certificación LEED permite importantes eficiencias energéticas y ahorros operativos a largo plazo.

El inmueble cuenta con muros de concreto prefabricado, cubierta metálica SSR calibre 24, 3% de iluminación natural mediante tragaluces, espaciamiento entre bahías de 13 x 17 metros y altura libre mínima de 9 metros. El piso de concreto de 15 cm soporta operaciones industriales de alto desempeño. Dispone de 5 andenes de carga, 1 rampa a nivel, patio de maniobras de 38 metros de profundidad y 53 cajones de estacionamiento. La infraestructura es adaptable para sistemas HVAC, ventilación, subestación eléctrica, sistema contra incendios y aire comprimido según especificaciones del usuario.

Su ubicación estratégica ofrece conectividad inmediata al centro de Reynosa y a los puentes internacionales Hidalgo y Anzaldúas, facilitando operaciones de comercio exterior y logística transfronteriza. Representa una oportunidad ideal para empresas de manufactura y distribución que buscan eficiencia operativa y proximidad al mercado estadounidense.

Detalles de la Propiedad