Descripción de la propiedad

Industrial Gate Reynosa - Building 1, ubicado en el mercado de Reynosa, dentro del submercado de Puente Pharr, cuenta con una Área Bruta Rentable de 67,024 m², de los cuales 3,900 m² corresponden a oficinas y áreas interiores. Esta nave Clase A se caracteriza por su construcción tipo Tilt-up y una altura libre de 12 m, ofreciendo funcionalidad para operaciones industriales y logísticas. Asimismo, dispone de 57 andenes, 5 rampas de acceso y 484 estacionamientos descubiertos. El inmueble cuenta con una modulación de columnas de 15.24 x 15.24 m, aproximadamente 5% de iluminación natural mediante domos y certificación LEED Silver. En cuanto a infraestructura operativa, la nave cuenta con piso de concreto de 15 cm de espesor con capacidad de carga de 5 ton/m², transformadores eléctricos con capacidad total de 7,500 kVA, sistema HVAC tipo Rooftop Package Unit en todo el edificio, suministro de gas natural, conectividad de fibra óptica y planta de tratamiento de agua. La cubierta está compuesta por lámina KR-18 calibre 24 con aislamiento de fibra de vidrio de 6". Respecto a infraestructura de seguridad, dispone de un sistema contra incendios mediante armario de mangueras y rociadores, reforzando los estándares de protección del inmueble.

Detalles de la Propiedad