Puerta Polanco Oficina En Renta en Miguel Hidalgo

Descripción de la propiedad

Puerta Polanco es un edificio corporativo de última generación ubicado en Blvd. Manuel Ávila Camacho 261, en la zona de Polanco, una de las áreas más exclusivas de la Ciudad de México. Diseñado por el despacho Colonnier y Asociados, el inmueble se distingue por su arquitectura vanguardista y su integración con el entorno urbano, realzada por una instalación artística en la fachada. El edificio cuenta con una superficie total construida de 110,744 m², de los cuales 49,374 m² son rentables para oficinas (43,143 m² útiles), distribuidos en 11 niveles tipo planta libre, cada uno con aproximadamente 4,200 m² y sin columnas intermedias. El terreno sobre el que se construyó tiene una superficie de 6,426 m², e incluye además nueve niveles de estacionamiento con un total de 1,844 cajones (una relación de un cajón por cada 30 m² rentables). Entre sus características técnicas destacan una altura interior de 4.50 metros, grandes ventanales con doble acristalamiento Low-E que garantizan aislamiento acústico y eficiencia energética, así como una retícula estructural con claros de hasta 12 metros que permite flexibilidad en el diseño interior y una excelente iluminación natural. Como parte de sus amenidades, Puerta Polanco ofrece un roof garden con vista panorámica de 360°, salas de juntas compartidas reservables mediante aplicación, y cuatro auditorios modulares con capacidad para 20 a 25 personas cada uno, que pueden unirse en una sola sala para hasta 100 personas. Desde el punto de vista tecnológico, el inmueble cuenta con certificación LEED Platinum y sistemas avanzados de automatización y eficiencia, incluyendo sistema BMS, doble acometida eléctrica, HVAC con filtración MERV 8/13, sistemas de extracción de humo, CCTV 24/7 y control centralizado de iluminación, energía y seguridad. En términos de conectividad, su ubicación en la intersección de Periférico y Ejército Nacional permite acceso inmediato a vías principales, estaciones de metro (Polanco, Auditorio y San Joaquín), Metrobús, Ecobici y transporte público.

Detalles de la Propiedad