Metropolitan Center III está ubicado en Lázaro Cárdenas 2400, Valle Oriente, C.P. 66278, Monterrey, Nuevo León, en el submercado Valle Oriente. Desarrollado por GIM, Grupo Inmobiliario Monterrey y propiedad de Motiva Bienes Raices, el edificio tiene un área total de 5,310 m². Fue entregado en 2022 y está clasificado como clase A.