Advance Monterrey Industrial Park -TCC4A, está ubicada en el submercado de Santa Catarina con un área bruta rentable de 7,034 m², área de predio de 44,265 m², esta construida con Tilt-Up y una altura de 9.75 m, cuenta con 3 andenes y 44 estacionamientos descubiertos, esta nave fue entregada en el primer trimestre del 2025.